En matière de marché immobilier, il est possible de vendre sa propriété sans faire appel à une agence immobilière. En effet, la vente entre particuliers s’opère de plus en plus de nos jours. Cependant, vendre son logement sans agence immobilière nécessite d’éviter quelques pièges et poser certains inconvénients. Lisez la suite pour en savoir plus sur le fait de vendre un bien de particulier à particulier.
L’intérêt de se passer d’une agence immobilière
Il est indéniable que les frais d’une agence immobilière sont souvent élevés. Il est donc normal de s’interroger sur l’utilité d’un intermédiaire pour vendre son logement. Les frais d’une agence immobilière augmentent le prix du bien, ce qui le rend moins intéressant pour les acheteurs face aux autres biens à vendre.
Vendre sans agence immobilière offre l’avantage de pouvoir placer le prix du bien légèrement plus bas tout en conservant le prix net vendeur. Ceci permet d’être plus compétitif par rapport à des biens similaires vendus avec agence et de vendre plus rapidement. De plus, cela vous permet de réduire le coût de la vente.
L’estimation du prix du logement
En général, un agent immobilier connaît bien les prix pratiqués pour ce type de marché. Il a des informations précieuses qui sont difficilement accessibles si on veut vendre sans l’intermédiaire d’agence. Cependant, il y a d’autres moyens pour avoir de bonnes estimations pour le bien immobilier. Le plus gros risque sera de faire une mauvaise estimation du prix du bien. Pour éviter ce risque, il faut prendre le temps de bien étudier les atouts et les faiblesses de l’appartement ou la maison. Ensuite, il faut être très attentif à toutes les informations immobilières reçues lors des premières visites.
Il faut bien écouter les signes afin de rectifier le tir. Par exemple, si on a aucune visite, c’est qu’il y a un souci entre la proposition et le prix souhaité. Il se peut aussi qu’on reçoive des visites, mais sans offre d’achat. Ce qui signifie que le bien n’est jugé pas assez attractif par rapport au prix demandé. Ou encore, on a que des offres beaucoup plus basses que le prix convenu. Ce qui veut dire que les acheteurs ne sont pas disposés à mettre plus pour l’achat du bien, et il y a donc des risques de surestimation du prix.
Faire le travail d’un agent immobilier
Quand on vend sans agence immobilière, on doit faire tout le travail d’un agent, depuis les annonces immobilières jusqu’à la conclusion de la vente. Cela requiert beaucoup de temps et de disponibilité. Pour simplifier ces procédures, on peut utiliser des services spécialisés. Cela permet d’économiser et éviter des tâches difficiles. En outre, c’est un bon compromis entre les deux solutions, vous n’êtes plus totalement seul pour vendre votre maison ou votre appartement.